怎樣弄定位門面

FIFA和實況本屬不同陣營，FIFA是PC足球的王者，實況是TV足球的老大，兩大陣營的擁躉平日也就是吵吵小嘴，吐吐口水，日子長了倒也相安無事。2003年11月中旬，EAsports習慣性的于年前推出了 其最新續作《FIFA2004》，準備踏踏實實的過個圣誕，誰料風云突變，游戲巨匠KONAMI一口氣推出了三款移植自PS2的大作，而其中一款就是足以顛覆PC足球理念的《專業進化足球三》，也就是大名鼎鼎的《實況足球七》的歐洲版，簡稱《PES3》，從此，PC足壇刀光劍影，血雨腥風，FIFA與實況之爭正式開始，電腦足球的江湖將永無寧日

兩大游戲公司都會盡自己的最大力量提升游戲品質，意圖擊敗對手，而在后面偷笑的受益者，將是我們玩家。今天，我們就把實況和FIFA的歷代資料奉獻給大家。選擇FIFA還是選擇實況，你的心中自有一番道理，希望我們這個專題能讓你找到答案。

實況支持者如是說：

2003-12-26 11:20:44 網友：caochris2008 發表評論 IP:61170219*

從PC軟件角度來看fifa確實是個不錯的游戲，但是和一款優秀的運動類游戲相比還有一段距離。這也和ea所在的國家家文化有關吧~~~。我玩足球游戲是從fifa98開始的也可以說是我最喜歡的fifa版本。不過當我第一次在ss上接觸到we97的時候我就感覺發現了新大陸。感覺自己就在踢球一樣。后來ps有了模擬器我可以在pc上玩兩個游戲。從we3到2002,從fifa2000到2003。我都玩過。雖然we從5以后沒有大的改動但是我都認為we比fifa好玩

2003-12-26 10:56:38 新浪網友 發表評論 IP:202110160*

一個FIFA玩家的自白!我以前是一個FIFA迷。還在這個流言版上鄙視了實況游戲！我看見有這么多人說實況好，還要玩FIFA的玩家去試試在來說話。我本著去了解實況再來回擊實況的玩家的心理去玩了一次實況，就第一次我坐在電腦前5個小時一動也沒動，這是我第一次玩足球有這樣的感覺！ ~我終于知道什么會有那么多的人玩實況。。就一次！！我告訴自己我已愛上它了。我覺得我以前玩FIFA的選擇是個錯誤。我要收回我以前的發言。我現在要說的就是我愛實況！請現在還在忠愛FIFA和支持FIFA的玩家最好不要去玩實況因為你玩了實況后會覺得你以前把時間花在FIFA這款游戲上而后悔,覺得你在這個留言版上說的支持FIFA的話就象是放屁,有種想產自己的感覺! [我也支持]

實況反對者如是說：

2003-12-26 20:46:50 新浪網友 發表評論 IP:21819160*

其實我認為FIFA比實況的操作好的地方就是D鍵的搶球。比較真實的體現了現實中的搶球 ， 你不是吧?難到已經把球撞到腳下而不按鍵就搶不到的還是真實的搶球?從后邊一D就搶到就真實?請問你知道巴喬是誰嗎?

2003-12-26 20:46:50 iversonhanyang 發表評論

實況是用PS2來玩的，電腦玩一定不爽。 所以再好的電腦也玩不了實況 we7更是垃圾，我P42。0 256DDR MX430 64M 都跑不了，動作又慢又變形，不是垃圾是什么？我玩了一會就刪了，動作忽快忽慢，快的時候像飛，慢的時候像慢動作，什么垃圾游戲，注定這個游戲在PC上沒前途，還是FIFA2004好玩 。我雖然沒玩過PS2，但以這種垃圾都被稱為PS精品，不知道玩PS機的是不是腦袋壞了，還幾千元一臺，靠 。所以，真正的玩家玩FIFA！ [我也鄙視]

中立者如是說：

2003-12-26 03:35:27 網友：vickihyh100 發表評論 IP:21824155*

呵呵,我也來說兩句,要我說吧,實況和FIFA各有各的特點 誰也不可以硬說哪個不好,我覺得不應該拿它們來比較 當然,實況的操作性和真實感很強我玩實況超過5年深有體會上面有位仁兄說,FLFA再學實況,其實實況何曾不是在學FLFA呢我覺得FLFA的其它游戲都是業界的老大比如NBA,我個人非常喜歡我猜是不是美國人不如日本人熱愛足球啊

2003-12-26 14:15:55 網友：wayne9416 發表評論 IP:21923320*

實況好啊!原來是在模擬器上玩,的確真實,而且有很多技術是fifa沒有的后來寢室里有了臺ps2,踢過兩天實況7,真實沒機會感受,就被室友蹂躪,也許真實的都是殘酷的不過我玩fifa更久有試過踢3年fifa01嗎?原來進球很簡單,跑、假動作、射而已。的確不真實。不過現在都不用了，二過一，可以。組織，可以。當然，承認真實性遠不如實況。04我沒打過，沒資格評論。不過反問一句，真實？魔獸真實嗎？網游真實嗎？哪款經典游戲真實過了？要真實，自己踢球去吧！哦！自己踢得很爛是嗎？那真實呀！游戲嘛，玩唄！愛玩rpg的不愛競技，愛玩slg的不愛即時戰略。實況和fifa不過是在同一個名義下的不同游戲而已，就像光榮三國志和街機三國志一樣。愚見愚見！ [我說兩句]

FIFA支持者如是說：

2003-12-26 13:15:08 網友：lwg3721 發表評論 IP:21827150*

我想EA公司的實力不可能比KONAMI差吧只不過EA所了的FIFA系列更傾向于娛樂游戲就是用來娛樂的吧作的太專業就不好玩了

2003-12-25 13:15:06 新浪網友 發表評論 IP:61242161*

FIFA2004簡單？？？WE7 我踢MASTER LEGER最高難度 還到后來不是隨便買大牌 難？？？對你水平有懷疑？？ 相反FIFA2004呢 我承認FIFA以前的系列是很失敗 但2004絕對在各方面都超越WE系列 別說最高難度了 就連SEMSTER的水準都夠累人 這里說話2004差的 有幾個認真玩過？ 我是玩WE開始的 從SFC的WE1 到現在WE7 FIFA2004覺對不比WE7差 [我也支持]

FIFA反對者如是說：

2003-12-26 12:39:37 新浪網友 發表評論 IP:21194248*

其實我要說的很簡單，說FIFA好的人都值得同情，因為他們不懂足球，說實況經典的人是垃圾，因為他們， 根本不了解KONAMI！實況是KONAMI大阪（KCEO）的一款垃圾游戲，事實上你們說的實況指的是KONAMI日本（KCET）的WINNING ELEVEN（WE）系列，PC版的是歐版的PES3！！！

大家記清楚了！

2003-12-25 20:52:42 新浪網友 發表評論 IP:218108109*

上次中國和韓國的FIFA對抗賽看到30左右的地方是真空區可以隨便射門。我想問問：后腰FIFA里是不是不允許用？這樣的游戲居然還有人說是經典真不知道玩FIFA的人是怎么想的 [我也鄙視]

中立者如是說：

2003-12-25 22:09:12 網友：wzf2004 發表評論 IP:211150217*

我說都好，兩款游戲都能得到玩家的歡迎，說明它們確實有過人之處。啥叫實況，做的真唄！FIFA我從96開始玩的，可以說一代比一代都強一點。PC與PS2平臺不一樣，做出來的東西自然不同

2003-12-24 21:25:58 新浪網友 發表評論 IP:218194*

實況和FIFA相比就象中國象棋和圍棋一樣，中國象棋的規則很多，就象實況上手很難，圍棋的規則很簡單，上手很容易。下好中國象棋很容易，而下好圍棋很難。實況只要上手，玩起來就很簡單，FIFA上手簡單，而真正能打好的人有幾個。（用電腦的bug的除外）

補充： 以上非原創 本人是實況的忠實FANS

的指路人地圖標注服務中心不能在被搜到 厄 我記得最近出的規定是不讓搜索到的任何資料

打開地圖，標注自己的位置，右下角有提示，新增地點，后邊自己就可以了。

選擇商鋪，購付款商鋪，可能很多第一次購付款的人都不知道怎么去選擇，這里講一下一些，專業做房產投機付款賣的這部分人，是怎么玩房產的，他們在選房子的時候，都會考慮哪些因素，其實這是一個非常專業的領域，一定是術業有專攻，他們動不動要拿出來地圖，分析商圈兒，分析，分析發展趨勢，分析人口布局，分析各種來龍去脈。

打開地圖，就像規劃局的人一樣，時刻知道哪些地方，會發展成什么樣子，做更多的探討，預估，總的來講就是人，會不會很高，這些地方會不會因為這些人口的存在，建成一個商圈，這個商圈的消費能力是什么樣子的，都要進行分析，重要的還就是分析，哪間商鋪符合，哪個區域符合要求，甚至付款來商鋪做什么行業，內部布局都用的方式都給，布局好了，甚至招商的時候，對屬相年齡的要求，以及對行業的要求，都做了全面的分析和布局，這才是真正的專業。

還有，商鋪最重要的關注點，就是收益率，以上所有的工作都是為了這一點，做鋪墊工作，如果沒有收益率，其他都白談，但上面這些工作沒有做，高收益率就變成了一種賭博狀態，如果上面的這些事情分析得比較到位，那么，高收益率的房子，一定會帶來更高的收益，更具備獨特的投資價值，收益率暫時定在6%吧！沒有6%的收益趕緊pass掉。

好了，就說這么多吧！關于投資購房，還有什么其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，恢復關鍵詞，商鋪價格，就會有一系列關于購付款商鋪的小些小常識，等你來哦！

選購門面，要注意的事項很多，我從自己10來年的投資經驗上來總結下個人的見解。這里默認提問者是投資型購付款，而不是自用。如果是后者，這個問題就太寬泛了，很難給出適應的答案。每個生意都會有自己適合的鋪子。

1.什么東西都沒有完美的，我們無非是在價格和價值之間找一個平衡點。這類平衡點，我們很多時候把它叫做性價比。

2.商鋪的估值通常是用租售比和其成長性來決定。我們在找高性價比的商鋪也需要在租售比和成長性之間找到平衡。最合適的方式把成長性計算在未來的租金成長上，用動態租金計算下多少年回本。在15年以內回本的，都是好的投資。

3.商鋪的人和其效果。是租金收入的核心基礎。多條動線交叉的位置通常能獲得高于周邊的人，包括路口（十字路口大于丁字路口），小區口。商鋪的易見性，也會顯著影響經營后的人。人流效果主要由購付款意愿和購付款力組成。這兩點前者較難衡量，后者經常用周邊房屋單價作為參考。

4.商鋪穩定性是非常重要的一點。需要充分考慮其人是否存在短期因素，或者其他不穩定因素。所以大部分會優先選擇天生帶的社區型街鋪。

5.不同使用用途的鋪子，在租金收益上有較大區別。通常能做重餐飲的大于輕餐飲的鋪子，餐飲的大于其他鋪子。硬件條件還包括其開間寬深比和開間數量，層高等。

大致提以上5點，如有幫助請點贊加關注支持。謝謝！

剛好我前期付款了二個門面，平常也租門面在做生意。在這里可以談下體會。

1.首先要看全局規劃。也就是你所在樓盤周圍的地理環境。是在主干道附近，還是遠離主干道。有的樓盤在開發初期，由于周邊配套還沒開發成型，所以往往被人忽視；一旦全部開發完畢，其真正的商業價值顯露出來之后，往往千金難求。這個整體規劃信息，開發商非常清楚，當地政府規劃部門的網站也可得到。你把規劃圖找到后仔細分析下。要向開發商多了解，但又不能全聽他的，以政府的規劃圖為準。

2.選定了樓盤，再來看樓盤內部的具體規劃。俗話說金角銀邊豬肚子。金角，是兩條道路的交匯處，位置最好；銀邊，是鄰近干道或次干道的那一條；豬肚子，是中間不起眼不順路的地方。

3.以上的2要服從1。1的位置選好了，哪怕是“豬肚子”可能也比位置差樓盤的“金角”還值錢。

4.說一千道一萬，其實就是兩個字:“地段”。

有的人不相信政府規劃，而喜歡聽一些“內部消息”。其實，只要了解下政府的“規劃委員會”由哪些人組成你就會明白規劃的重要性了。在這里我不多說了。

添加指路人地圖標注服務中心位置的時候最好電話營業執照門指路人地圖標注服務中心的照片照一張最好高清,這樣比較容易審核成功。

看了給你精明嗯噢了