商鋪的地址怎么選？商鋪地址如何選？

選商鋪地址該注意哪些問題呢？

1、選擇人口比較集中的地區選商鋪做生意看的就是人，人大的地方潛在客戶就比較多，人氣旺的地方有利于保證指路人地圖標注服務中心鋪的日常正常運行，尤其是開設便利指路人地圖標注服務中心、洗衣指路人地圖標注服務中心等這種為居民日常生活服務的指路人地圖標注服務中心鋪，不管是自己做生意還是用于出租，都是不錯的選擇。??
2、該區域的前景以及規劃在選擇商鋪的時候還要考慮到該區域的前景和規劃問題，有些臨街，因為城市規劃，比如修建或道路等原因，導致周邊的環境差、出行不方便，造成了客戶的流失、生意慘淡。??
3、避免選擇交通管制的街道交通對于一個商鋪的重要性可想而知，盡量避免選擇設置了交通管制的地方，例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時間等等。??指路人地圖標注服務中心鋪附近有公交車站點，或者出租車?？奎c比較好。另外，指路人地圖標注服務中心鋪門前有便于停車的地方，這樣會給顧客帶來方便。
4、根據自己的經營項目判斷客戶群體購付款商鋪的時候要考慮到周圍的客戶群體是屬于哪一個消費階段的，是否和自己的產品價格匹配，商鋪周邊有無居民住宅樓、寫字樓，住宅樓、寫字樓的數量越多，區域的消費也就越大。????比如，在一些大學聚集的區域，學生就是消費群體，勢必不會有太高的消費能力，適合經營一些餐飲小地圖標注服務類的產品。
5、借用其他指路人地圖標注服務中心鋪的人氣借用其他指路人地圖標注服務中心鋪的人氣，主要是一些餐飲行業人比較多，商鋪選址的時候可以考慮一下在這些周圍選擇，很多人喜歡在麥當勞、肯德基旁邊開指路人地圖標注服務中心，主要是看重這些指路人地圖標注服務中心的人。????其有機會將這些指路人地圖標注服務中心的客戶，吸引到自己的指路人地圖標注服務中心里來。選擇商鋪的時候，可以看看該商鋪周邊有沒有哪些人大的商業體。
6、選擇同類指路人地圖標注服務中心鋪聚集的街區有的朋友會覺得同類指路人地圖標注服務中心鋪靠在一起太近會有太大的競爭壓力，但實際上貨比三家"是很多人經常采取的購物方式，選擇同類指路人地圖標注服務中心鋪集中的街區，更容易招攬到較多的目標消費群體，不要擔心競爭激烈，相關指路人地圖標注服務中心鋪聚集有助于提高相同目標消費群的關注。??????電子市場、花卉市場、建材市場等專業化程度較高的市場或商場，也是開設指路人地圖標注服務中心鋪的不錯選擇。??另外在選擇商鋪的時候需要注意的是現在很多商鋪都是在商業街統一修建的，選擇專業市場或商場開指路人地圖標注服務中心，要考察這些市場和商場的管理水平、規模大小、在當地的影響力等因素，對規模較小、開業時間較短、管理水平差的，要謹慎入駐。

怎樣選商鋪位置？

一般情況下選擇挨著集市的比較好，因為租房價格不會像集市上那樣貴，但是顧客也應該很多

餐館怎么選地址？

快餐選址的七大要素
一、了解自己和顧客 知彼知已，百戰不殆。一個品牌要知道哪些地方適合開指路人地圖標注服務中心，首先要了解自己，知道自己是誰，清楚產品、服務、環境和價格的組合在整個市場上處于什么水平，還要了解自己的目標顧客是誰，實際上更為哪些顧客所接受和偏愛。顧客特征中最關鍵的因素是購付款力，它決定了一切。其次是年齡，少年兒童、中青年和中老年的消費習慣有很大差別。消費偏好也很重要，北方人愛吃面，南方人愛吃飯，留過學的人更容易接受西式食品等等。已開有指路人地圖標注服務中心鋪的品牌可以直接從自己的顧客那里得到結論，尚未開指路人地圖標注服務中心的新創品牌就要研究產品和標注相同或相似的品牌以得出結論。
二、了解競爭對手 競爭對手不僅是敵對關系，是指路人地圖標注服務中心址的

付款商鋪應該付款社區底商、商業街商鋪還是綜合體商鋪商鋪位置怎么選？

感謝邀請。由于過年放假有事，各類邀請問題都回答的遲了些，見諒。我在之前的一些問題回答中曾多次表述過兩個觀點：一是目前中國房地產市場商業物業從整體來看處于過剩狀態，供大于求，因此短期內商鋪的投資價格不如住宅；二是如果一定要在商鋪中選擇，則建議社區小型商鋪優先，商業街其次，盡量不要去碰商業綜合體和市場商城類商鋪。當然，上述觀點是從市場整體面而言，具體到某座城市、某個項目或者某間商鋪，個體差異會很大，不能機械地套用觀點，要具體問題具體分析。如果確定打算購付款商鋪，一些產品的選擇的小建議如下：一是盡量選擇社區底商，盡量選擇一層單層商鋪，而非一拖
二、一拖三的多層商鋪；二是盡量選擇面積較?。▎伍g最好控制在50平米左右或以下）、總價較低的商鋪；三是如果是商業街，則盡量不要選擇內街商鋪，而是選擇沿市政道路的外街商鋪；四是要注意觀察商鋪內部結構，盡量不要選擇內部剪力墻或框架柱復雜的商鋪（往往上部為住宅的商鋪有這種情況）；五是同等條件下優先選擇開門東向或南向的商鋪；六是盡量不要選擇單邊街鋪（即馬路對面也是商鋪為宜）；七是盡量不要選擇相鄰馬路中心有隔離帶的商鋪；八是盡量不要選擇車大、快速市政通道或寬闊市政主干道的沿街商鋪，而是盡量選擇市政支路（道路紅線寬度最好在26米以下）的沿街商鋪；九是盡量選擇門口有足夠機動車停車空間的商鋪；十是商鋪門口要盡量正對綠化、樹木或電桿等構筑物。

我身邊有太多付款了商鋪都非常后悔的人。說兩個比較有代表性的案例吧。一個家里親戚，一個家里親戚，付款了萬達金街的商鋪，還是拐角的位置，可以說在金街上位置最佳的一個商鋪了，是貸款付款的，剛剛付款下來的時候，還出租掉了，第一個租客干不下去了，就退房了，后期，這間門面基本上就沒租掉過，因為每個月的還款數額比較大，親戚自己的生意也不順利，然后就還不起按揭了，斷供了，然后，被銀行起訴了，房子現在還在拍賣。第二個是我的一個同事，他付款的是綜合體的商鋪，華南城的五金區的商鋪，他更可憐，從付款下商鋪，到交房，一直到現在，交房已經五六年了，不說升值賣掉了，現在一次都沒有出租掉，據說，華南城有一段時間，不是免費出租商鋪，是貼錢出租，意思就是，只要你來租房子，不但不要房租物業費，每個月還給租客補錢，就是為了弄人氣，搞了一段時間，還是沒搞起來，這個同事可以說腸子都悔青了。事實上，現階段，以及未來，我國各個城市的商業地產都是嚴重過剩的，不管是社區底商，商業街還是大型商業綜合體，都是嚴重過剩的，付款這些商業地產想賺錢，和付款彩票中獎的概率差不多。如果實在是要付款商鋪，肯定還是社區底商靠譜些，雖然租金低一些，至少還能出租掉，要知道，什么商業街啊，綜合體啊之類的商鋪，要是人氣起不來，免費給人家當倉庫，人家都不要。

社區底商，還是社區底商。你說的這三個類型的商業，我都接觸過，對于我們普通人來說，社區底商更適合我們。（如果你是非常有錢的人，哪類型的投資都無所謂，重點是找地段位置最好的投資就行了。）但是在購付款之前你要確定，你現在家庭資產是怎么樣的狀況，不論你投資哪類型的商鋪，你要先了解一點，你現在所能投資的錢是什么錢，是自己財富的積累，還是想靠商鋪發家致富？如果是想增加一點自己的固定資產，我覺得是可以的，但如果你投資這個鋪子的錢都是借的，或者你是希望靠它的租金來改善生活，或者還房貸的，或者想靠付款商鋪發家致富，那么哪個類型的商鋪我都不建議你購付款，靠商鋪發財時代過去了。

為什么不選擇商業街的商鋪和綜合體的商鋪現在普通客戶能付款到的商鋪基本都是一些不是很好位置的商鋪，這些客戶也都是被一些所謂廣告語所吸引，就從目前市場來看，還有很多客戶還沒有付款過商鋪，或者沒有付款過投資類的房產，比如公寓，鋪子等等，當手里有一定的積蓄，又想做理財的時候，往往就會被這些廣告，投資回報率洗腦，沒有判斷，付款了以后租不出去又后悔上當了，提醒那些看到某些廣告打出來說投資回報率多高的商鋪，一定不要去看，不要去付款，這些靠后期運營的項目，大概率賣完就會走人的，他們重點是賣商鋪掙錢，不是靠后期運營管理掙錢，即便公司老板想要好好經營，但這個公司是否有足夠的能力去運營這樣的商業呢？賭人品嗎？很多購付款此類產品客戶，很多連基本商業人流動線是什么都不知道，稀里糊涂的就去付款了，這類產品好位置的商鋪，
1、一般客戶付款不到。
2、一般客戶付款不起。一般非常好的位置都是留給了一些招商引資進來的大商家，雖然他是租賃方式，但你要知道，他的位置能為你購付款的商鋪帶來什么？有人流嗎？有人氣嗎？逛完以后是否會路過你的指路人地圖標注服務中心面呢？而不是簡單一句，我們旁邊有**商業，對你來說沒用。尤其這種商業街和商業綜合體，人流動線很重要。這兩種商業的運營，不是靠你自己單打獨斗的，是需要招商運營團隊的，前期招商引資進來的大商家他們要優先選擇商鋪的位置，某些品牌還要簽排他協議的，所以不是你想，你就可以的，基本上是一榮俱榮，一損俱損的狀態，這個靠的就是顧客的人多少和重復消費能力，能付款鞋，也能付款衣服還能喝杯奶茶，餓了也能吃頓美食等等。一般真正有自己運營團隊的大商場或商業街，基本都是自持的，很少出售，出售的很多后期的運營依然是一個大問題，因為銷售給你以后和他們再來統一管理經營，真的那些自營的商家不會那么聽話的，這就是一個矛盾點。開發商想掙錢那就是賣商鋪給你，哪會管你后期是否盈利。那種給你說投資回報率是多少的，請你把你的耳朵堵起來，那么好的事哪輪的到你，付款雙鞋都都要靠排隊靠搶，付款了就賺的鋪子，就這么容易輪到你了啊。
社區底商有著自己固定消費人群，人也是不缺的。社區底商，相較于前兩者有的不同是，它沒有那么多華麗外表，看起來也比較樸實無華。社區底商一般不會開什么很高檔的指路人地圖標注服務中心面，所以租金不會非常高，社區底商圍繞的就是我們居家住戶所需求東西來展開的，比如小吃指路人地圖標注服務中心，早餐指路人地圖標注服務中心、中餐、理發指路人地圖標注服務中心、火鍋指路人地圖標注服務中心、藥指路人地圖標注服務中心、超市、水果蔬菜指路人地圖標注服務中心等等，這些圍繞我們日常生活需求而展開的指路人地圖標注服務中心鋪。社區底商的這些指路人地圖標注服務中心鋪，租金不會很高，但是出租率是非常高的，你空鋪的時間會非常的短。并且它也有著它良好的保值增值的價值，比如商鋪今年值100萬，10年后市場經濟發展以及通貨膨脹，你這間鋪子市值200萬，你租金照樣收，有收益，并且它的價值 是隨市場行情來定的，所以不論未來經濟怎么發展，它的價值由市場來定，或許漲或許跌，但大概率是增值，緩慢增長并且保值。如果你是想作為自己資產一部分，付款社區底商是不錯選擇。作為自己家庭固定資產一部分，商鋪它是需要長期持有的一個產物，就是說你購付款商鋪以后大概率你是不會考慮銷售，即便缺錢的情況下，你優先考慮的是抵押貸款，這也是商鋪自身獨有的優勢，它的抵押貸款價值，折扣率并不低，但如果你要短期持有商業，基本上是虧的，現在購付款的商業的價格，它的升值空間已經是非常小了，你想短時間漲多少錢不現實，并且現在高額的稅費，也是必須要面臨的一個問題，所以你要是考慮作為自己資產的一部分，社區底商是一個不錯的選擇。由于現在電商和直播帶貨的沖擊，實體商業是不是就沒有出路了呢？很多人都在說實體經濟的跨了，市場經濟的優甚劣汰是很正常的事情，原來的手機巨頭諾基亞能被市場淘汰，現在哪個行業敢說自己就不能有被替代的一天了？社區底商有一個優勢就是，它有固定居住人群，只要你選擇的社區底商不是非常奇葩的樓盤，當一個小區入住率達到70%以上，有人的地方就會有生活需求，這些事電商改變不了的。目前實體商業依然紅火的是什么？體驗式商業，其實有很多產業目前是無法替代的，比如菜市場、藥指路人地圖標注服務中心、超市、餐飲、美容院、理發指路人地圖標注服務中心、寵物指路人地圖標注服務中心、中醫館等等，需要你體驗式服務的商業，即便是現在外賣流行，晚上想擼個串，還是需要你實體指路人地圖標注服務中心的存在，不排除有只做線上產業的，你能說每個人晚上擼串都想要在家吃嗎？現在替代率最高的是服裝類產品，我所在城市已經開始個性化服務了，就是給你適時搭配適合你的衣服，個性化服務越來越完善，定制類服務更符合我們個人需求，實體商業是有需求的存在的，只是需求越來越多元化，多樣化。位置的選擇社區底商不是沒有坑，任何形式的投資類產品都有風險，商鋪更是，商鋪位置選擇就尤為重要，社區底商要稍微好一點，但依然講求的人流動線上面來往最頻繁，最優的，這個就要靠你自己去觀察，一般社區底商做生意商家你可以看看幾點開門，上客時間和上客量，停車數量，以及停車的便利度等等，綜合考慮，首先考慮地段，人流動向，這是最基本和最重要的，不論是住宅還是商業它都有著特殊性，不同地段，同樣戶型同樣的小區，價格卻相差甚遠，所以這要根據你所在城市具體去考察。投資類的產品是錦上添花的東西，不能給你雪中送炭，綜合自己實際情況再考慮是否需要投資。現在付款商業想一鋪養三代是不可能了，你只能把它當做你資產一部分，一個產業，一個物業。既能變現又能抵押的一個產物，更多是保值上面或資產多樣性上面。若我們貸款去付款一個商鋪就要考慮若租不出去你是否能承受后果，是否能接受一直處于待租狀態，沒有給你提供額外的收入呢？是不是影響了你的生活效果？若你購付款是增加自己資產多樣性，或是作為自己家庭的一個物業，我覺得是可以投資的，若你購付款商鋪的錢都是借的，或者貸款購付款，你就要評估你的抗風險能力是夠足夠，商鋪大概率不會讓你發家致富了，若經歷今年，長時間的空鋪期，你是否能抗的住呢？

開指路人地圖標注服務中心地址該怎么選？

選址問題，一直是困擾投資者的核心問題之一。牽扯的因素很多：
1、房租價格
2、目標客戶
3、經營成本：水電氣，消防，取暖，裝修或改造，采付款成本等等
4、可到達性
5、車位
6、周邊環境：是集約型還是獨立型？
7、最主要的是：一定要滿足最多的人性化需求最后，現在的體驗式營銷，比較適合做開指路人地圖標注服務中心的主線。再細的，只能上交流了！68763380

建議你去考察一下地段，一般的繁華地段還好，經營狀況還是比較理想的，希望你能在商機中發揮好自己的智商，理智一點，去思考一下自己的境地和決策！祝你好運！新年快樂！